Строителен предприемач: Цените на имотите в София и Пловдив ще растат с 15% годишно, задава се нов град-фаворит


България ще става все по-привлекателна за големи международни инвеститори, което ще доведе до устойчив ръст на имотния пазар през следващите години. Тази прогноза направи строителният предприемач и основател на Gert Estate Гьокай Гюлер.





Според него, решаването на демографската криза чрез привличане на работна ръка от Азия и предстоящото влизане в еврозоната са ключови фактори, които ще трансформират икономиката и жилищния сектор.





София и Пловдив остават в епицентъра

Очаквано, двата най-големи града в страната ще продължат да бъдат двигатели на растежа. "По-голямата част от инвестициите ще бъдат насочени именно там, като това ще подобри инфраструктурата, пазара на труда и качеството на живот", коментира Гюлер.

Според него, не е реалистично да се очаква рязко удвояване на цените, но е напълно възможен здравословен ръст от около 15% годишно в следващите две години.





  • В Пловдив цените могат да надминат 2000 евро/м² до 2027 г. (при сегашни нива от около 1500 евро).

  • В София за същия период е възможно цените да се покачат от 2000 евро до 3000 евро/м².

Кърджали – новият скрит фаворит

Освен утвърдените пазари, от Gert Estate насочват поглед и към градове с неразкрит потенциал. "Кърджали заема специално място в плановете ни. Следим внимателно социално-икономическите възможности, които градът предлага, и се стремим през 2026 г. да стартираме там мащабен, дългосрочен проект", разкрива предприемачът.





Какво търсят купувачите?

Тенденциите при купувачите също се променят. В Пловдив, например, се наблюдава силен интерес към по-големи жилища. "Докато преди едностайните жилища бяха по-предпочитани, сега – заради увеличения брой семейства и миграцията от съседни градове – нуждата от апартаменти с две спални нарасна значително", обяснява Гюлер. Най-търсените райони в града под тепетата остават Смирненски и Остромила заради спокойната атмосфера и развиващата се инфраструктура.





Еврото и чуждестранните работници като катализатор

Въвеждането на единната европейска валута ще премахне валутния риск и ще направи инвестициите по-сигурни и прозрачни. Паралелно с това, новите регулации на пазара на труда ще позволят наемането на работна ръка от страни като Непал, Узбекистан и Туркменистан. Това, според Гюлер, не само ще компенсира недостига на кадри, но и ще увеличи търсенето на жилища както за покупка, така и под наем, давайки допълнителен тласък на строителния сектор.


Какво четем:

🔴 Гърците закъсаха, това лято ще забравят за морето

🔴 Николета Лозанова прикова погледите с това / СНИМКИ

🔴 Реална опасност: Назрява водна война между България, Гърция и Турция! Снимки

Източник: Блиц



Коментари



горе